מחסן
ליווי משפטי עסקי
שירות משפטי VIP שכולל בתוכו גם את הקשרים המקצועיים, הידע והניסיון העסקי שלנו. למשל, בתהליך רכישה או שכירות של נכסי נדל"ן...
קניין רוחני וזכויות יוצרים
רוצים לבדוק ולהגן על זכויות היוצרים שלכם?
נתבעתם על ידי ארגוני זכויות ו/או אנשים פרטיים בגין הפרת זכויות יוצרים?
נדל"ן פרטי ומסחרי
בתחום דיני המקרקעין קיימים מספר דגשים חשובים שיש לקחת בחשבון בעת רכישה, מכירה או שכירות של נכס. הנה סקירה כללית
חוזים
הסיבה שעורכים חוזה היא למעשה לתעד ולעגן את התחייבות הצדדים. על כן, בעידן המודרני שלנו, חשוב לערוך את החוזה באמצעות עורך דין מנוסה...
ייפוי כח מתמשך יכול לקבוע כיצד ייראו חייך בעתיד, במידה ותגיע למצב שבו לא תהיה מסוגל לקבל החלטות או לנהל את ענייניך
עורך דין המתמחה בצוואות וירושות יכול להוות גורם קרדינלי בתהליך ניהול הירושה והצוואה. הנה כמה סיבות למה חשוב להיעזר בעורך דין בתחום
אימות חתימה ותרגומים
זקוקים לתצהיר, אימות חתימה או תרגום? נשמח לעמוד לשירותכם. במשרדנו אנו עורכים את כל סוגי התצהירים בהתאם לצרכי הלקוח...
גישור
עורך דין רז שירזיאן הינו מגשר מוסמך מטעם לשכת עורכי הדין וניסיונו העשיר כמגשר וכמגושר, יעניק לכם יתרון משמעותי בהליך הגישור.
גביית חובות
אנחנו יוצאים מתוך הנחת עבודה שאם יש אחוז גבוה של לקוחות לא משלמים, מעבר לגבייה החובות יש לבחון גם את ההתנהלות המשפטית...
בתחום דיני המקרקעין קיימים מספר דגשים חשובים שיש לקחת בחשבון בעת רכישה, מכירה או שכירות של נכס. הנה סקירה כללית של הנושאים המרכזיים:
רכישת נכס
בדיקת זכויות והיטל השבחה:
- זכויות בעלות: חשוב לבדוק שהמוכר הוא בעל הזכויות החוקיות בנכס. ניתן לעשות זאת על ידי בדיקת נסח טאבו או רישום זכויות אחר.
- היטל השבחה: יש לוודא אם קיימת חובת תשלום היטל השבחה (מכוח תכנון מחדש או שיפור בתשתיות).
מצב הנכס:
- בדיקות פיזיות: מומלץ לבצע בדיקה של מצב הנכס על ידי שמאי מוסמך או איש מקצוע אחר.
- אישורים ותכניות: לבדוק אם קיימות חריגות בנייה או בעיות עם אישורים ותכניות בנייה.
תנאי החוזה:
- תנאים כלכליים: יש לוודא שהתנאים הכלכליים ברורים, כולל סכום הרכישה, מועדי התשלום ואופן התשלום.
- מועד מסירת הנכס: כדאי להגדיר במדויק את מועד מסירת הנכס ואת התנאים הנלווים לכך.
עומסים ותביעות:
- עומסים משפטיים: לבדוק אם קיימות תביעות משפטיות או עיקולים על הנכס.
מכירת נכס
הכנת הנכס למכירה:
תיקון ליקויים: כדאי לתקן בעיות פיזיות או משפטיות לפני הצגת הנכס למכירה.
הסכמות ותנאים:
- מחיר: לקבוע את מחיר המכירה המתאים לאחר הערכה מקצועית.
- תנאים חוזיים: לעיתים קרובות יש לנסח חוזה מכירה עם סעיפים ברורים, כגון תנאי תשלום, מועד מסירה ותנאים נוספים.
שיקולים משפטיים:
- התחייבויות: לוודא שאין התחייבויות עתידיות שהמוכר לוקח על עצמו.
- מיסוי: להתייעץ עם יועץ מס על נושא המיסוי הנובע מהמכירה.
